A CAR-kötvény szíve az építési teljesítés fedezete: az az érték, ami a munkaterületen napról napra nő – a kiásott munkagödörtől a kulcsrakész műig. Ez a cikk azt bontja ki, mit jelent pontosan az „építési teljesítés”, hogyan követi a fedezet a készültséget, és hol vannak a figyelmet érdemlő pontok.
- Építési teljesítés = az elvégzett munka + a beépített és a beépítésre váró, helyszínen lévő anyag.
- A fedezet a mű mindenkori értékét követi – a kár napján fennálló készültségig.
- A megrendelői beszállítás és a saját teljesítés is része az értéknek.
- A kulcs-kérdés kötéskor: a biztosítási összeg a teljes várható értéket tükrözze.
Mi számít építési teljesítésnek?
Minden, ami a szerződéses mű részeként elkészült vagy beépítésre vár: a szerkezet, a beépített gépészet és villamosság, a helyszínen tárolt anyag és előregyártott elem. A műfaj lényege, hogy a fedezet nem egy kész tárgyat véd, hanem egy növekvő értéket: a kár napján annyit, amennyi addig elkészült. Ezért nincs szükség havi „újraértékelésre” – de szükség van arra, hogy a végösszeg, azaz a biztosítási összeg jól legyen belőve: a mű értéke és a biztosítási összeg.
Milyen károkra véd?
A váratlan, balesetszerű károkra, all-risk logikával: vihar és más elemi károk, tűz, vezetékes víz, lopás és rongálás a védekezési elvárások betartásával, szerkezeti összeomlás. Nem véd viszont a minőségi kockázatra: a hibásan megépített rész saját újraelvégzése nem biztosítási kár – a hibából eredő következményi kár viszont jellemzően az. Ez a határvonal a műfaj egyik legfontosabb pontja: kizárás-térkép.
Tipikus figyelmi pontok
Három helyzet érdemel külön gondot. Az előregyártás: a máshol gyártott elem útközben és a gyártóhelyen még nem feltétlenül a CAR alatt van – ezt a tárolás-szállítás kiterjesztés rendezi. A megrendelői beszállítás: amit a beruházó ad (pl. technológiai berendezés), az is a mű értékének része – szerepeljen az összegben és a szövegben. A részátadás: az átadott rész kikerül a fedezetből, a többi marad – a határvonal dokumentálása kárnál aranyat ér: kezdet és vég.
Mit kérdezünk ajánlatkéréskor?
A teljesítés-fedezethez négy adat kell: mi épül (műszaki tartalom), mennyiért (teljes érték, beszállításokkal), hol (helyszíni kockázatok) és mikortól meddig. Ezekből áll össze a vagyoni szekció gerince – a többi kiterjesztés erre épül rá. A teljes vázhoz: Fedezetek oldal, az adatokhoz: projekt-adatlap.
Kérdés a saját projektjére szabva? Foglaljon 20 perces díjmentes projekt-konzultációt →
