Az építésbiztosítás körül kevés a tudatos tévedés – annál több a jó szándékú félreértés, ami generációk óta öröklődik brigádról brigádra. Összegyűjtöttük az öt legmakacsabbat, és melléjük tettük azt, ami helyettük igaz. Nem azért, hogy okosabbak legyünk, hanem hogy kárnál ne érje meglepetés.
- A vállalkozói felelősségbiztosítás nem védi a készülő művet.
- Az all-risk nem „minden” – a kizárás-lista a műfaj része.
- A kis munka kockázata nem mindig kicsi.
- A beruházó kötvénye nem feltétlenül védi a kivitelezőt – és fordítva.
- Az átadás nem a kockázat vége, csak a műfajváltása.
1. tévhit: „Van felelősségbiztosításom, az mindent visz”
A vállalkozói-szakmai felelősségbiztosítás a másnak okozott károkra való. A saját, félkész mű viharkárára, a beépített anyag lopására, az összeomlásra nem – az a CAR vagyoni szekciójának a dolga. A két műfaj együtt ad teljes képet: a viszonyukat itt bontjuk ki.
2. tévhit: „Az all-risk mindenre fizet”
Az all-risk azt jelenti: ami nincs kizárva, arra jellemzően van fedezet. Ez tágabb, mint a felsorolásos fedezet – de a kizárások (kötbér, kopás, saját hibás munka újraelvégzése) és a feltételhez kötött elemek (őrzés, védekezés) nagyon is élnek. A térkép: mit fedez és mit nem.
3. tévhit: „Kis munkára kár biztosítást kötni”
A munka lehet kicsi – a kár nem feltétlenül az. Egy rövid tetőjavításnál a megbontott héjazaton bejutó zápor az egész alatta lévő szintet áztathatja; egy kis gépészeti átkötésnél a vízkár a működő irodát éri. A kérdés nem a munka mérete, hanem a lehetséges kár nagysága – erről szól őszintén a kis projekt-cikk.
4. tévhit: „A másik fél már biztosította, nekünk nem kell”
Lehet, hogy így van – de ezt tudni kell, nem remélni. A beruházói kötvény nem feltétlenül terjed ki a kivitelező gépeire és felelősségére; a fővállalkozói kötvény nem automatikusan védi a lánc alját. A megoldás nem a dupla biztosítás, hanem az igazolt, pontos szereposztás: ki kösse? és a lánc fedezete.
5. tévhit: „Átadás után már nincs mivel foglalkozni”
Az átadással a CAR alapfedezete lezárul – de a garanciális visszajárások kockázata és a kész épület üzemi kockázatai épp ekkor kezdődnek. A jó lezárás két lépés: garanciális kiterjesztés a projekt-oldalon, és időben induló vagyonbiztosítás a kész műre – átadás után. A tízes, gyorslista-változat a tudástár sablon-polcán: tévhit-oszlató gyűjtemény.
Kérdés a saját projektjére szabva? Foglaljon 20 perces díjmentes projekt-konzultációt →
