Diese Liste ist für den Bauherrn/Auftraggeber gedacht: abhakbare Punkte zur Prüfung der Deckung des Bauunternehmers – vor Vertragsabschluss und während des Projekts. Die Erläuterung der einzelnen Punkte finden Sie im ausführlichen Artikel; dies hier ist die knappe, arbeitstaugliche Fassung.
Kurz gefasst:
- Es lohnt sich, nicht das Vorhandensein des Papiers zu prüfen, sondern seinen Inhalt.
- Drei Runden: vor Vertragsabschluss · bei Arbeitsbeginn · während des Projekts.
- Bei einem fraglichen Punkt: Hilfe holen – die Prüfung lässt sich auch in einer kostenlosen Beratung durchgehen.
Vor Vertragsabschluss
- ☐ Der Vertrag enthält eine Versicherungsklausel: Wer schließt was ab, in welcher Höhe, bis wann, wie wird es nachgewiesen (Artikel)
- ☐ Die Deckung ist eine CAR/EAR-Deckung (die auch das Bauwerk schützt), nicht nur eine Haftpflichtversicherung (der Unterschied)
- ☐ Die Versicherungssumme erreicht den vollen Projektwert – einschließlich Beistellungen
- ☐ Das Haftpflichtlimit ist der Umgebung angemessen (Nachbarn, Verkehr, laufender Betrieb)
- ☐ Bei einem bestehenden Gebäude: Es gibt eine Altbestand-Erweiterung mit einer realistischen Summe (Artikel)
- ☐ Der Kreis der Versicherten erstreckt sich auf die gesamte Subunternehmerkette – und auf Sie als Bauherrn
Bei Arbeitsbeginn
- ☐ Die Versicherungsbestätigung oder die Policenkopie liegt vor – ausgestellt vom Versicherer (Bestätigungs-Artikel)
- ☐ Der Versicherungszeitraum deckt den gesamten Terminplan ab + die Gewährleistungs-Deckung ist geregelt (Artikel)
- ☐ Die Prämienzahlung ist geklärt (Nachweis, dass die Deckung aktiv ist)
- ☐ Eine Zustandserfassung vor Arbeitsbeginn wurde erstellt – vom bestehenden Gebäude und von den Nachbargrundstücken
Während des Projekts
- ☐ Bei einer Vertragsänderung (Frist, Wert, Inhalt): eine aktualisierte Bestätigung angefordert (Artikel)
- ☐ Der Ablauftermin der Police steht im Kalender – die Verlängerung wurde vor Ablauf geprüft
- ☐ Beim Einstieg neuer Subunternehmer: Die Deckung der Kette bleibt vollständig (Ketten-Checkliste)
- ☐ Im Schadenfall: Die Meldung ist über die Schadenhotline des Versicherers erfolgt, die Dokumentation läuft (Schaden-Artikel)
Vor der Übergabe
- ☐ Für das fertige Bauwerk ist die Betriebs- (Sach-)Versicherung vorbereitet – wirksam ab dem Tag der Übergabe (Artikel)
- ☐ Die Liste der versicherungstechnischen Aufgaben zur Übergabe liegt bereit (Übergabe-Checkliste)
Wenn Sie bei einem Punkt nicht weiterkommen – oder ein erhaltenes Dokument nicht eindeutig ist –, bringen Sie es zu einer kostenlosen 20-minütigen Beratung mit. Terminvereinbarung →
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Dieser Artikel ist rein informativ, enthält allgemeine Informationen und stellt kein Angebot und keine Versicherungs- oder Rechtsberatung dar. Die konkreten Deckungen werden durch die jeweils geltenden Vertragsbedingungen der Versicherer bestimmt; die Sektionsstruktur und der Umfang der Erweiterungen unterscheiden sich von Versicherer zu Versicherer.
