Dieselbe Police – aus zwei Blickwinkeln sieht sie ganz anders aus. Wählen Sie Ihre eigene Rolle, und Sie erhalten, was für Sie relevant ist.
Ich baue als Generalunternehmer oder Subunternehmer: Versicherungsbestätigung für Ausschreibungen, Bilanzschutz, Subunternehmerkette, Maschinen.
Das ist mein Weg →Als Auftraggeber lasse ich bauen: Schutz des verbauten Werts, Kontrolle der Deckung des Bauunternehmers, geordnete Übergabe.
Das ist mein Weg →Als Bauunternehmer klärt CAR/EAR drei Fragen auf einmal. Was wird geschützt? Das entstehende Bauwerk – also der Wert, der hinter den Teilrechnungen steht –, die Hilfsbauten, und über den Haftpflicht-Teil die Dritten zugefügten Schäden. Wer schließt ab? Bei vielen Projekten Sie selbst, weil der Vertrag oder die Ausschreibung es vorschreibt; in anderen Fällen schließt der Bauherr ab und bezieht Sie als Mitversicherten ein – das klärt der Vertrag, die Details: Wer sollte die CAR abschließen? Was ist mit der Kette? Subunternehmer können in der Regel als Mitversicherte einbezogen werden – doch dafür gibt es eine Ordnung: Subunternehmerkette.
Als Bauherr ist die Bauleistungsversicherung nicht die Privatsache des Bauunternehmers: Sie steht bei den gedeckten Schäden hinter Ihrer Anzahlung, Ihren Teilrechnungen und dem bereits verbauten Wert – auch dann, wenn der Schaden höhere Gewalt ist. Wofür sie hingegen nicht gedacht ist: Die Zahlungsunfähigkeit des Bauunternehmers ist kein Versicherungsfall – dafür gibt es die Erfüllungsgarantie (Bankgarantie, Kautionsversicherung). Sie können zwischen zwei Wegen wählen: Sie schließen die Police selbst für das gesamte Projekt ab (wobei die Bauunternehmerkette als Mitversicherte einbezogen wird), oder Sie verlangen vom Bauunternehmer die passende Deckung – in diesem Fall ist die Kontrolle der Schlüssel.
Bei den besten Projekten ist die Versicherung kein Streitthema, sondern eine gemeinsame Sprache: Der Vertrag legt fest, wer was mit welchen Limits abschließt, die Bestätigungen liegen rechtzeitig vor, und jedes Glied der Kette kennt seinen Platz. Dabei kann ich am meisten helfen – ganz gleich, ob Sie von der Seite des Bauunternehmers oder des Bauherrn kommen: Ich ermittle den Bedarf und informiere über die Möglichkeiten – die Entscheidung liegt bei Ihnen.
Als unabhängiger Makler konkurrieren die Versicherer um Sie – nicht umgekehrt. Für die Beratung berechne ich keine Gebühr – die Vermittlungsvergütung zahlt der Versicherer, sie ist Teil der Versicherungsprämie.